VERTOU

Maison d'environ 100m2 sur VERTOU

VERTOU 44120

369 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

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Réf : KB1061

Venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée sur la commune de Vertou. Elle se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec une cuisine aménagée et équipée. On y retrouve également un... Voir plus

99 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison d'environ 100m2 sur VERTOU

Descriptif

Réf : KB1061

99 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Distance Commerces

2.8 km

Distance Train

3.8 km

Accès Ecole

4 min

Accès Gare

7 min

Surface séjour

42 m2

Jardin

Oui

Année construction

1870

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Date ERP

05/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

197 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 197 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1506€ et 2038€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Maison 7 pièces 145 m² 7

BEAUTOUR 44120

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Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, alliant modernité et confort, située dans un secteur recherché. Avec 122 m² habitables et une dépendance aménagée de 25 m², elle offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- Espace buanderie
- Deux grandes chambres
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Seconde salle d'eau avec WC séparés
- Véranda avec poêle à bois, parfaite pour une salle à manger
- Espace bureau avec mezzanine offrant du rangement supplémentaire

À l'étage :
- Deux belles chambres mansardées
- Un WC indépendant

À l'extérieur :
- Grande terrasse et jardin
- Dépendance de 25 m² aménagée en studio, comprenant salle d'eau, WC et cuisine

Ce bien rare sur le secteur combine charme, fonctionnalité et prestations de qualité.

Ne passez pas à côté, contactez votre agence Guy Hoquet de Vertou dès maintenant pour organiser une visite !

Visite virtuelle disponible sur demande

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 13/05/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 380 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 7 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo

Référence : JC1082

Juliette COGNAUD / Agent Commercial / EI / RSAC : 932 293 327

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé