Guy Hoquet, agence immobilière à VERTOU

Venez découvrir cet appartement situé dans un environnement calme et verdoyant, dans une copropriété très bien entretenue sans travaux à venir.
Cet appartement situé proche des bords de Loire, du Super U de Saint-Sébastien et de la gare des Pas Enchantés saura répondre à vos besoins !

Orienté sud-est, cet appartement offre une grande pièce de vie facilement aménageable donnant sur un parc, avec une cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit, vous retrouverez une salle de bains et deux chambres dont une avec un espace bureau ou dressing de 8m2 !

Le logement bénéficie de belles prestations : menuiseries en double vitrage, volets électriques, chauffage performant et équipements récents garantissant une installation sans travaux.

Vous profiterez également d'un garage fermé sécurisé ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif.

Visite virtuelle de disponible sur demande.

Certaines photos ont été meublées virtuellement par IA. Seul le mobilier a été ajouté ; le bien est présenté dans son état réel.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 04/08/2026 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 195 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Contactez l'agence Guy Hoquet pour organiser une visite ! Bien proposé par Juliette COGNAUD, agent commercial(932293327).

Un emplacement privilégié, une maison à personnaliser selon vos envies

Située dans un charmant lieu-dit sur la commune de Vallet à 1km du bourg, cette belle maison familiale saura séduire les amateurs de volume.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son arrière-cuisine, idéale pour les amateurs de cuisine. Des WC indépendants et une véranda viennent parfaire ce niveau, vous offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière naturelle.

À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés — un agencement parfait pour accueillir toute la famille dans le confort.
L'ensemble est complété par une terrasse avec un jardin pour profiter des beaux jours, un garage et un grenier offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le vrai atout de ce bien ? Son potentiel immense.
Avec un DPE classé C, la performance énergétique est déjà au rendez-vous. Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour transformer cette maison en un véritable coup de cœur. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant s'approprier un bien solide et le sublimer à leur image.

Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Bien proposé par Florian HERVY, agent commercial(931 575 179).

Dans un environnement calme au cœur d'un hameau, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11 à 12 m², d'une salle de bains et de WC indépendants.

Un véritable atout de cette maison : une grande buanderie chauffée et isolée de plus de 25 m² dessert une pièce de plus de 9 m² accompagnée de sa salle d'eau. Elle pourra facilement devenir une quatrième chambre, un espace indépendant pour un adolescent ou pour une profession libérale selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 992 m², parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis. Une véranda de 13 m² prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que la terrasse invite à profiter des beaux jours.

Côté annexes, la maison dispose d'un double garage d'environ 44 m² avec cave intégrée ainsi que d'un carport permettant d'abriter deux véhicules.

Pour votre confort, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air complétée par un insert bois, lui permettant d'afficher un classement énergétique en DPE C, gage d'une bonne performance énergétique.

Une maison idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou toute personne recherchant de beaux volumes dans un cadre paisible.

Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Bien proposé par Florian HERVY, agent commercial (931 575 179).

EN EXCLUSIVITÉ
Disponible à partir du 18 juillet,

Attention au coup de cœur !

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette magnifique maison de charme non meublée, de type Nantaise, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.

Dans le bourg de La Haie-Fouassière et de ses commerces, à 1,2 km de la gare (environ 16 minutes à pied) et à seulement 10 minutes de la zone commerciale Pôle Sud (E.Leclerc), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez un vaste sous-sol comprenant :

Un garage de 77,26 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi que des vélos et/ou motos, avec porte motorisée. Ainsi que deux places de stationnement privatives supplémentaires devant la maison.
Une pièce de 19,49 m², idéale pour une salle de jeux, une salle de sport, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins.
Une buanderie chauffée de 14,66 m², pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint.
Un WC indépendant.


À l'étage :

Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux salon-séjour de 29,21 m², agrémenté d'un poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle), est moderne et fonctionnelle. Elle bénéficie d'une agréable vue dégagée.

Un balcon entoure une grande partie de la maison et permet d'accéder à une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des soirées en extérieur.

L'espace nuit comprend :

Un dégagement avec placard,
Trois belles chambres, dont une avec penderie,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

À l'extérieur :

Vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 625 m² avec des arbres fruitiers, ainsi que de deux dépendances, parfaites pour le stockage de matériel, d'outils ou de mobilier de jardin.


Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, complétée par un poêle à bois.

Référence annonce : AC1380

Loyer mensuel hors charges : 1 266,93 €
Provision sur charges : 33,07 €, comprenant :
l'entretien du poêle à bois (2 passages par an),
l'entretien de la chaudière avec contrat d'assistance.

Honoraires à la charge du locataire : 854,70 €, dont 333,00 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 266,93 €.

Performance énergétique :
Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 38 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 000 € et 2 750 € (selon les prix moyens de l'énergie).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 Duplex à Haute-Goulaine

Disponible immédiatement

Découvrez ce bel appartement T4 en duplex, entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte et réfrigérateur), ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont deux équipées de placards, et d'une salle d'eau avec WC.

Idéalement situé dans un environnement calme, à deux pas des vignes, ce duplex offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Une boulangerie, une petite épicerie et une salle de sport sont accessibles en quelques minutes. Le périphérique nantais se rejoint rapidement, facilitant vos déplacements vers Nantes et les communes environnantes. La zone commerciale Pôle Sud (Leclerc, commerces, restaurants et services) se situe à seulement 8 minutes en voiture. Côté transports en commun, le bourg de Haute-Goulaine est desservi par le réseau Aléop, accessible en 5 minutes en voiture ou environ 20 minutes à pied.

Le logement ne dispose pas de jardin, mais le stationnement est facile à proximité.

Le loyer est de 860,00 € charges comprises, dont 25,00 € de provisions sur charges (eau froide, avec régularisation annuelle).

Il est également possible de louer le logement entièrement meublé si jamais vous êtes intéressé(e) pour 910,00 € charges comprises.

Informations complémentaires :

Référence : AC1265
Dépôt de garantie : 860,00 €
Honoraires à la charge du locataire : 814,00 € TTC, dont 222,00 € pour l'état des lieux
Consommation énergétique : 199 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 773 € et 1 045 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Parking 14,49 m² Vertou

Nous vous proposons une place de stationnement idéalement située à proximité de la gare de Vertou. Pratique et recherché pour faciliter vos déplacements.
Honoraires locataire : 79,69€ TTC dont l'état des lieux d'entrée à 43,47 €

Surface : 14,49 m²
Loyer : 50,00 € par mois

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr