Agence Guy Hoquet VERTOU
GUY HOQUET VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU Voir sur la carte

vertou-stsebastien@guyhoquet.com
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Guy Hoquet, agence immobilière à VERTOU

GUY HOQUET, acteur de l’immobilier présent sur le sud-Loire, depuis 7 ans.

Une équipe de 10 professionnels engagée dans les métiers de la vente, la location et la gestion locative, connaissant parfaitement le sud-Loire Nantais et son vignoble.

Un groupe national de près de 600 agences, composé de 4 000 hommes et femmes, mettant en synergie la force de ce réseau.

 

Les piliers de notre agence :

- L’évaluation immobilière : objective et réaliste pour une analyse de marché garantie.

- La vente : des garanties écrites sur le prix et le délai de vente.

- La location : pour répondre à la demande exponentielle.

- La gestion locative : une confiance constamment renouvelée par nos clients bailleurs.

- Des collaborateurs formés et experts dans leur domaine d’activité.

Parce que votre projet est unique, l’équipe GUY HOQUET VERTOU saura s’impliquer à vos côtés pour vous apporter pleine satisfaction.

Alors n’hésitez pas, consultez-nous ! 

Nos horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé

Nos services

Vente
Achat
Location
Gestion
Financement

Derniers biens à la vente

Derniers biens en location

Bureaux 86 m2
Bureaux 86 m² 5
VERTOU 44120
1 490 € / mois
Bureaux à louer, 86 m² dans un cadre verdoyant exceptionnel

Nous proposons à la location des bureaux non meublés d'une superficie totale de 86 m², situés dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur un parc.

Description des espaces :

- Un grand bureau central de réception. Cet espace principal, spacieux et lumineux, constitue le coeur des bureaux. Il peut être utilisé comme zone d'accueil, open-space ou salle de travail collective selon les besoins.

- Deux bureaux indépendants avec rangements. Ces bureaux offrent des espaces de travail individuels adaptés à une activité nécessitant concentration et confidentialité. Chacun dispose d'un placard intégré, optimisant ainsi le rangement des documents et du matériel.

- Un bureau véranda. Cet espace baigné de lumière naturelle offre un cadre de travail agréable et peut-être aménagé comme bureau supplémentaire, salle de réunion ou espace de détente.

- Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, cette cuisine est dotée d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte, permettant aux occupants de profiter d'un espace repas sur place.

- Une salle de bains et d'un wc indépendant

- Un jardin privatif avec terrasse

Un véritable atout pour ces bureaux, ce grand espace extérieur offre un cadre verdoyant propice à la détente et peut être aménagé selon les besoins des occupants.

Stationnement :
- 2 places de parking privatives
- Possibilité de stationner dans la rue facilement

- Chauffage par plancher chauffant électrique (sauf véranda panneau radiant)
- Aspiration centralisée

Conditions de location :

- Loyer : 1.450 € HT/mois, payable d'avance au 1er de chaque mois

- Révision annuelle : selon l'indice ILC à la date anniversaire du bail
- Charges : 40 € HT/mois (hors taxes et charges mentionnées ci-dessous) comprend entretien du portail de la cour commune
entretien des espaces verts de la cour commune.

- À la charge du locataire :

- Entretien de l'espace vert privatif
- Entretien de l'aspiration centralisée
- Taxe foncière et taxe d'ordures ménagères (1.203 € HT en 2024)

Modalités du bail :

Honoraires agences d'agences 2400 euros TTC

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Rédaction du bail : par notaire ou avocat du bailleur (frais à la charge du preneur)
- État des lieux : réalisé par l'Agence Nantaise de Gestion (700 € HT à la charge du preneur)

Disponibilité : À partir de mi-mars 2025

Restrictions :
- Pas d'activité générant des nuisances sonores
- Activité compatible avec un environnement résidentiel

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ
Appartement Nantes 1 pièces 24 m2
Appartement 1 pièce 25 m² 4
NANTES 44000
570 € / mois
EN EXCLUSIVITÉ : À NANTES (44000)

Disponible dès maintenant,

Vous rêvez d'un studio idéalement situé à deux pas du centre-ville de Nantes ? Ne cherchez plus, celui-ci est fait pour vous ! Une place de parking est incluse avec ce bien !

Ce logement non meublé vous propose une pièce de vie lumineuse et accueillante, avec une cuisine aménagée qui n'attend plus que vos meilleures recettes.

Le petit plus qui fait toute la différence ? Une terrasse avec une vue imprenable sur la Sèvre, parfaite pour profiter de la sérénité en admirant les bateaux.

Côté localisation, difficile de faire mieux : proche de l'île de Versailles, avec le tramway ligne 2, une supérette, une boulangerie et bien d'autres commerces à deux pas. Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

Ajoutez à cela une grande salle d'eau.

Un autre atout majeur : une place de parking sécurisée, un vrai plus dans une rue où le stationnement est payant !

Ce studio, c'est le combo parfait entre un emplacement de choix et un cadre de vie agréable.

Alors, prêt à emménager ?

Le loyer est de 537 euros par mois, charges comprises, dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à une régularisation annuelle). Les charges incluent 25 € de charges de copropriété et 8 € d'ordures ménagères.

Les honoraires à la charge du locataire sont de 275 euros, dont 75 euros pour l'état des lieux d'entrée.

Référence annonce : AC1036
Consommation énergétique : 290kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 537,00 €
Montant des charges : 33,00 € / mois
Estimation du coût annuel des énergies : entre 600,00 € et 870,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet ce sont plus de 20 années d’expérience au service de votre projet immobilier. Grâce à un réseau composé de plus de 500 agences réparties sur tout le territoire nous vous proposons un accompagnement personnalisé et une véritable connaissance du marché local. Plus de 3 000 agents immobiliers à VERTOU et aux alentours sont à votre service pour vous aider à trouver votre bien à acheter ou à louer. Chaque année nous réalisons plusieurs dizaines de milliers de transactions immobilières et gérons à ce jour environ 25 000 lots. Notre agence immobilière à VERTOU est attachée, depuis sa création, à créer un véritable lien de confiance entre ses clients et ses professionnels sur le terrain. C’est la raison pour laquelle nous offrons à chacun de nos client un accompagnement et un suivi personnalisé du début jusqu’à la fin de son projet immobilier.

Votre agence de proximité à VERTOU

Vous souhaitez vendre au plus vite votre logement actuel ou trouver le bien de vos rêves ? Votre agence immobilière à VERTOU met à votre disposition un vaste choix d’annonces immobilières à VERTOU et dans les communes alentours. Appartement à louer ou à acheter, maison, loft, pied-à-terre, etc. trouvez facilement votre bien au sein de votre quartier favori. Nos agents immobiliers à VERTOU vous aident à trouver le logement dont vous avez besoin selon votre budget, votre secteur de recherche et le mode de vie de votre famille.

Votre agence vous accompagne près de chez vous

Votre agence immobilière à VERTOU vous propose également une approche multi-métiers. De la transaction immobilière en passant par la vente de programmes neufs ou de terrains, nous nous vous proposons des services multiples. Vous pouvez également faire appel à nous pour vos opérations en viager, la cession de fonds de commerces ou d'entreprise ainsi que la gestion de vos bien dédiés à la location. Nos professionnels vous apportent leur savoir-faire aussi bien sur le plan immobilier que technique, juridique ou financier. Guy Hoquet répond à toutes vos attentes concernant les solutions de financement, de défiscalisation, l’estimation de votre bien ou le choix de votre assurance.

Vous en parlez mieux que nous !

Utilisateur
Dimitri J. il y a 3 mois
Achat
Super agence. Un suivi du début à la fin et une réponse à toutes nos questions !

Source : Opinion System

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Utilisateur
Catherine M. il y a 3 mois
Vente
Excellente prestation pour la vente de ma maison

Source : Opinion System

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Utilisateur
Simon B. il y a 3 mois
Achat
Bon échanges et bon accompagnement

Source : Opinion System

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Utilisateur
Guillaume S. il y a 3 mois
Vente
Très satisfait de la prestation. Appartement vendu au prix souhaité et très bonne accompagnement de la part de Monsieur Bertrand Robert sur notre dossier.

Source : Opinion System

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Utilisateur
Renée R. il y a 3 mois
Vente
Très bon accompagnement. Disponibilité. Amabilité.

Source : Opinion System

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Utilisateur
Jonathan R. il y a 3 mois
Vente
.

Source : Opinion System

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Utilisateur
Hélène C. il y a 3 mois
Achat
très bonne approche en général collaborateur au top dans l 'exercice de leur profession Je recommande

Source : Opinion System

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Utilisateur
Christelle L. il y a 3 mois
Achat
Je suis ravie, tout s’est bien passé. Je vous remercie. Mon dossier a été pris en compte de la 1ere visite jusqu’à la signature chez mon notaire.

Source : Opinion System

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Utilisateur
Marylise B. il y a 3 mois
Vente
Conseil Acceuil et prise en charge de la vente très bon . Conseiller à l’écoute

Source : Opinion System

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Utilisateur
Jessica R. il y a 3 mois
Vente
Manque de tact dans la gestion de notre dossier qui était à l’issue de notre séparation. Pauline a toujours été très disponible mais nous n’avions pas le sentiment d’être toujours bien accompagné. La vente s’est finalement faite au moment où nous allions changer d’agence.

Source : Opinion System

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