VERTOU

Maison Vertou 4 pièce(s) 92 m2

VERTOU 44120

417 600 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

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Réf : KB1172

Venez découvrir cette maison de plus de 90 m² pleine de charme idéalement située à VERTOU. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle de bains avec double... Voir plus

92 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Maison Vertou 4 pièce(s) 92 m2

Descriptif

Réf : KB1172

92 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Nombre étages

Distance Commerces

5 km

Distance Train

5 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

7 min

Accès Gare

9 min

Jardin

Oui

Année construction

1760

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

236 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 236 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1970€ au 01/01/2021

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- Espace buanderie
- Deux grandes chambres
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Seconde salle d'eau avec WC séparés
- Salle à manger lumineuse avec poêle à bois
- Espace bureau avec mezzanine offrant du rangement supplémentaire

À l'étage :
- Deux belles chambres mansardées
- Un WC indépendant

À l'extérieur :
- Grande terrasse et jardin
- Dépendance de 25 m² aménagée en studio, comprenant salle d'eau, WC et cuisine

Ce bien rare sur le secteur combine charme, fonctionnalité et prestations de qualité.

Ne passez pas à côté, contactez votre agence Guy Hoquet de Vertou dès maintenant pour organiser une visite !

Visite virtuelle disponible sur demande

Référence : JC1112

Juliette COGNAUD / Agent Commercial / EI / RSAC : 932 293 327

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé