VERTOU

Maison de 97 m2

VERTOU 44120

1 290 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 15 € / mois

Dépôt de garantie : 1275 €

Honoraires charges locataires: 1067 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 291 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

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Réf : AC1141

EN EXCLUSIVITÉ Maison non meublée Disponible dès maintenant, Entre les Mortiers et la Billardière, dans un secteur calme et très recherché de Vertou, venez poser vos valises dans cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée. D... Voir plus

97 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison de 97 m2

Descriptif

Réf : AC1141

97 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Distance Commerces

2.8 km

Distance Train

3.8 km

Accès Ecole

4 min

Accès Gare

7 min

Provision sur charges

15 €

Dépôt de garantie

1275 €

Surface séjour

42 m2

Jardin

Oui

Année construction

1870

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Date ERP

05/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

197 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 197 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1506€ et 2038€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Maison 4 pièces 87 m² 7

VERTOU 44120

1 305 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ :
À LOUER À VERTOU

Maison en cours de rénovation !

La maison est actuellement en rénovation et sera terminée mi-octobre, donc disponible à la location à partir de cette date.

Des travaux d'isolation par l'extérieur seront réalisés fin 2025 ou début 2026. Un nouveau DPE sera alors effectué, et le logement ne sera donc plus classé en E.

Vous bénéficierez ainsi d'une maison entièrement rénovée et d'une isolation neuve, garantissant un meilleur confort et une performance énergétique améliorée.
Située à Vertou, à proximité immédiate de l'arrêt de bus 28, venez découvrir cette maison indépendante offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une cuisine, ainsi qu'un séjour lumineux orienté sud-ouest donnant accès directement au jardin clos à peu près de 300 m². Un garage complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le logement dispose d'un chauffage au gaz (chaudière installée en 2018) et de fenêtres PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques.

Des travaux d'isolation par l'extérieur seront réalisés durant la location, d'ici la fin de l'année 2025 ou au plus tard début 2026. Le logement bénéficiera donc d'une meilleure performance énergétique et la note actuelle ne sera plus la même.

Elle se situe à seulement 3 minutes en voiture du Super U et à 10 minutes à pied de la Cale de Beautour, dans un secteur pratique et recherché.

Loyer mensuel : 1290,00 €
Provision pour charges : 15,00 € (taxes d'ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1290,00 €
Honoraires à la charge du locataire : 957,00 € (dont 261,00 € de frais d'état des lieux d'entrée)
Consommation énergétique : E (travaux en attente)
Émissions de gaz à effet de serre : E (travaux en attente)
Estimation du coût annuel des énergies : entre 2438,00 € et 3284,00 € (avec le dpe actuel)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

N'attendez plus pour visiter cette maison disponible à la location. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vertou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé