Achat Vertou 44120

Achat Vertou 44120

Maison 5 chambres en impasse, cadre privilégié à Vertou

Maison 5 chambres en impasse, cadre privilégié à Vertou

Maison 5 chambres en impasse, cadre privilégié à Vertou

Maison 5 chambres en impasse, cadre privilégié à Vertou

+15

Maison 5 chambres en impasse, cadre privilégié à Vertou

Vertou 44120

592 800 € *

* 592800 € honoraires inclus

570 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : ED1327

Laissez-vous séduire par cette maison idéalement en impasse à seulement quelques minutes à pied du coeur du bourg de Vertou. Vous profiterez pleinement de la douceur de vivre locale, entre commerces de proximité, balades le long des bords de Sèvre et... Voir plus

150 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

2 parking(s)

Maison 5 chambres en impasse, cadre privilégié à Vertou

Descriptif

Réf : ED1327

Laissez-vous séduire par cette maison idéalement en impasse à seulement quelques minutes à pied du coeur du bourg de Vertou. Vous profiterez pleinement de la douceur de vivre locale, entre commerces de proximité, balades le long des bords de Sèvre et... Voir plus

150 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

174 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

0

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Electrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1990

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Surface terrain

723 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 174 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3200€

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 5 pièces 133 m² 10

Située dans le quartier recherché du Planty à Vertou, venez découvrir cette maison de 133m² très lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille.

Édifiée sur une parcelle de 898 m², cette maison à usage d'habitation offre de beaux volumes et un agréable jardin idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard dessert un salon-séjour traversant et lumineux avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte et donne accès à un balcon exposé plein sud.
Un dégagement mène à trois chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC avec fenêtre. Une véranda complète cet espace de vie.

Au sous-sol vous trouverez deux garages avec une cave, une chaufferie et un bureau, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Et le petit plus : elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : écoles, transports et commerces.

À découvrir sans tarder.

Les photos modifiées des pièces ont été faites par IA.

Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au : 02.49.62.14.96.
Référence : ELBCS
Erynn LE BOZEC / Conseillère en transaction

Maison 7 pièces 165 m² 9

À VENDRE : Dans le quartier très recherché de Beautour, à moins de 10 minutes à pied du busway, découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant confort, modernité et une vie de plain-pied.

Vous serez séduits par son toit cathédrale qui apporte une luminosité exceptionnelle à la pièce de vie. Le vaste salon-séjour?cuisine de près de 60 m² constitue un véritable espace familial, chaleureux et convivial.

La maison propose quatre chambres ainsi qu'un bureau / chambre supplémentaire, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que deux salles d'eau.

Le tout est complété par un grand jardin sans aucun vis-à-vis, une belle terrasse, un carport et un grand garage. Une dépendance avec entrée indépendante offre la possibilité d'aménager un bureau, un studio ou un espace professionnel selon vos besoins.

Côté confort, une chaudière gaz Frisquet de 2020 permet de gérer séparément le chauffage de l'étage et du rez-de-chaussée, pour une maîtrise optimale de votre consommation.

Visite virtuelle de disponible sur demande.

Contactez l'agence Guy hoquet de Vertou pour organiser une visite !

Référence : JC1312

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé