Maison de plain-pied à Vertou

VERTOU 44120
499 000 € *

* 499000 € honoraires inclus

479 040 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

344 route de Clisson

44120 VERTOU

Réf : JC1229
Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied à Vertou ! Située à seulement cinq minutes du Super U et deux minutes du marché de Vertou, cette maison offre de très beaux volumes, notamment une vaste pièce de vie très lumineuse d'environ 65 m... Voir plus
209 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
2 sde
3 parking(s)
Maison de plain-pied à Vertou

Descriptif

Réf : JC1229
Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied à Vertou ! Située à seulement cinq minutes du Super U et deux minutes du marché de Vertou, cette maison offre de très beaux volumes, notamment une vaste pièce de vie très lumineuse d'environ 65 m... Voir plus
209 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
2 sde
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
161 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
0
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Gaz
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Année construction
1930
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Surface terrain
1200 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 161 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 21* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
21 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2860€ et 3870€ au 01/01/2024

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Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 55 m², offrant un espace convivial avec cuisine, salon et salle à manger. La cheminée à foyer fermé apporte une touche chaleureuse et authentique à cet ensemble.

La maison offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres dont une avec sa pièce lumineuse pouvant servir de bureau ou de dressing.
Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie/arrière-cuisine fonctionnel.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres lumineuses (de 15 et 18 m²), une salle de bains et des rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré de plus de 1 000 m², ainsi que d'une terrasse idéalement exposée sud-est.

Pour le stationnement, deux places de parking sur la parcelle sont à disposition ainsi que la possibilité de se garer devant la maison.

Environnement privilégié :
- Maison au calme
- À seulement 3 minutes à pied de la Sèvre
- Bus lignes 46 et 97 à proximité

Electricité refaite, ravelement de façade réalisé, toiture en ardoise nettoyée et non amiantée.

Contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou sans tarder !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Référence : JC1263

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé