Maison rénovée à Vertou

VERTOU 44120
345 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

344 route de Clisson

44120 VERTOU

Réf : JGCS12221
Dans un quartier recherché de Vertou, reconnu pour son environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 104 m², entièrement rénovée avec soin. Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, elle offre un cadre de... Voir plus
104 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
1 parking(s)
Maison rénovée à Vertou

Descriptif

Réf : JGCS12221
Dans un quartier recherché de Vertou, reconnu pour son environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 104 m², entièrement rénovée avec soin. Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, elle offre un cadre de... Voir plus
104 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
200 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
0
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Gaz
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Surface terrain
483 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 200 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 41* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
41 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2000€ au 01/01/2024

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Découvrez cette maison à vendre à Vertou, située dans le secteur recherché de la Bourrelière, offrant environ 139 m² habitables. Idéale pour une famille, cette maison allie de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement agréable, à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien et les moments de partage.

Cette maison familiale à Vertou dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, offrant un agencement fonctionnel répondant aux besoins d'une famille.

Rare sur le marché de Vertou, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son charme.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse exposée ouest, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un atelier, parfait pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

Située dans un quartier calme et recherché de Vertou, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des arrêts de bus Bourrelière et Criport (ligne 47), facilitant les déplacements vers Nantes et les communes voisines. La gare de Vertou est accessible en seulement 4 minutes en voiture.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec jardin à Vertou, proche des commodités et des transports.

Contactez-nous dès maintenant au 02 49 62 14 96 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Référence PR1384

Bien proposé par Pauline ROUX, agent commercial (918 603 390).

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé