À Vendre : Grande maison de 195 m² avec potentiel locatif ou professionnel ? Nantes, Quartier Procès

Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles réputées, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, un double séjour lumineux de 50 m² avec de grandes baies vitrées, une cheminée traditionnelle fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.

L'espace extérieur se compose d'un agréable jardin clos avec terrasse, sans aucun vis-à-vis.

À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres (environ 15 m² chacune), une salle de bains entièrement rénovée avec WC suspendu, ainsi qu''un bureau à aménager selon vos besoins.

Le dernier niveau dispose d'une grande chambre de 30 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Entre l'Erdre et Saint-Donatien, découvrez cette maison des années 30, de presque 150 m² au sol dont 135 m² habitable, entièrement rénovée avec soin.
Vous serez séduit par son authenticité préservée : hauteur sous plafond généreuse, parquet d'époque et le charme intemporel de l'architecture de cette période.
Offrant 6 chambres, cette demeure familiale allie cachet et confort moderne, dans un cadre de vie recherché et paisible. Une adresse rare qui conjugue caractère, espace et proximité des commodités.
À visiter sans tarder !

Le prix de vente de cette maison est de 690 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1292

À vendre à Nantes Sud (44200), dans un quartier très recherché, calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Sèvre, cette maison familiale de caractère développe environ 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 548 m². Une opportunité rare offrant un potentiel de 7 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de vie modulable.

- Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle

Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort du quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Une cuisine ouverte avec espace bar, conviviale et moderne
Un vaste salon-séjour lumineux
Une arrière-cuisine fonctionnelle
Un espace détente exceptionnel avec jacuzzi et sauna, complété par une salle d’eau/WC
Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
Une chambre supplémentaire
WC séparés

Au premier étage :

Quatre chambres confortables
Une salle de bains avec douche et baignoire
Une salle d’eau indépendante

Au deuxième étage :

Deux espaces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureaux ou salle de jeux
Dont une suite avec salle d’eau privative
Extérieurs : jardin arboré exposé sud-ouest

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, sans vis-à-vis direct, parfaitement exposé sud-ouest. Deux espaces distincts permettent de profiter pleinement des beaux jours :

Un espace repas idéal pour les repas en famille ou entre amis
Un espace détente pour se relaxer au calme
Annexes et prestations complémentaires
Garage
Atelier indépendant
Cave

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou aménagement complémentaire.


- Un emplacement privilégié à Nantes Sud :

Située dans le secteur recherché de Nantes Sud – 44200, la maison bénéficie d’un environnement privilégié :

Quartier calme et résidentiel
Proximité des commerces et services
Accès rapide aux transports
À quelques minutes des bords de Sèvre, cadre idéal pour les balades et activités de plein air
Un bien rare sur le marché

Avec son charme, ses volumes, ses prestations bien-être (jacuzzi, sauna), ses nombreuses possibilités d’aménagement et son emplacement stratégique, cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Nantes Sud.

Visite virtuelle sur demande.

Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'interagence.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Référence : CS1329