Appartement 2 pièces 44.88 m2

NANTES 44100
822 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 51.75 € / mois

Dépôt de garantie : 1540 €

Honoraires charges locataires: 484 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 132 € TTC.

Proposé par votre agence :

344 route de Clisson

44120 VERTOU

Réf : AC1203
EN EXCLUSIVITÉ ? Quartier Mellinet, Nantes T2 meublé avec balcon ? Disponible immédiatement Vous recherchez un logement fonctionnel, cosy et idéalement situé ? Ce joli T2 meublé est parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant profi... Voir plus
44.88 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
Appartement 2 pièces 44.88 m2

Descriptif

Réf : AC1203
EN EXCLUSIVITÉ ? Quartier Mellinet, Nantes T2 meublé avec balcon ? Disponible immédiatement Vous recherchez un logement fonctionnel, cosy et idéalement situé ? Ce joli T2 meublé est parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant profi... Voir plus
44.88 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
3
Provision sur charges
51.75 €
Dépôt de garantie
1540 €
Bien en copropriété
Oui
Jardin
Non
Année construction
2004
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Date ERP
20/10/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
124 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 124 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
3 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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En plein coeur de l'hyper centre de NANTES, venez visiter cet appartement type 3 situé au 3ème étage d'une copropriété avec un accès direct aux commerces et aux transports.
Entièrement rénové, cet appartement plein de charme vous promet de belles prestations... La visite débute par une entrée fonctionnelle qui dispose de deux placards, elle dessert un salon-séjour lumineux offrant une belle vue sur la verdure et le centre-ville de Nantes. La cuisine indépendante récente vous séduira par son aménagement et ses équipements (plaques, hotte, four et réfrigérateur). En poursuivant la visite, vous aurez le choix entre deux belles chambres avec parquet massif, l'une avec rangements et l'autre que vous pourrez aménager comme bon vous semble. Pour terminer, vous profiterez d'une salle de douche entièrement rénovée avec son meuble vasque et son WC.
Cet appartement entièrement rénové mais gardant le charme de l'ancien n'attend que vous !

Côté « annexes » : vous disposerez d'un grenier ainsi que d'un local à vélos communs pour pouvoir ranger votre 2 roues qui vous permettra de circuler facilement dans le centre-ville.

Les « plus » qui font la différence : vous ne pouvez pas être mieux situé en plein coeur de la ville pour profiter des commodités, à deux pas des lignes de tram 1, 2 et 3 et de tous les bus. Copropriété sécurisée avec interphone, fenêtres récentes en double vitrages, proche de la gare SNCF pour vos escapades, ect...

Modalités : disponible de suite. Loyer de 850 € / mois dont 50 € de charges (entretien des parties communes et eau froide). Honoraires à charge locataire de 562,50 € TTC dont état des lieux.

GUY HOQUET, l'immobilier garanti

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé