VERTOU

Maison 9 pièce(s) d'environ 220 m2 à BASSE GOULAINE

Maison 9 pièce(s) d'environ 220 m2 à BASSE GOULAINE

BASSE GOULAINE 44115

467 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

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Réf : KB868

Venez découvrir cette belle maison sur une parcelle de 3135 m² située dans un quartier prisé de BASSE GOULAINE. Cette charmante maison est composée d'une grande pièce de vie d'environ 70m² et d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cu... Voir plus

220 m²

9 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison 9 pièce(s) d'environ 220 m2 à BASSE GOULAINE

Descriptif

Réf : KB868

220 m²

9 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

4 km

Distance Train

3.8 km

Accès Bus

0.5 min

Accès Ecole

4 min

Accès Gare

7 min

Surface séjour

68 m2

Jardin

Oui

Année construction

1974

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Date ERP

05/04/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

404 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 404 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5530€ et 7530€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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BASSE GOULAINE 44115

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Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison de 126 m² située à Basse-Goulaine est faite pour vous ! Avec ses quatre chambres et une excellente performance énergétique (DPE en B), cette propriété offre confort, espace et économie d'énergie !

Caractéristiques principales :

- Superficie : 126 m²
- Chambres : 4 spacieuses chambres dont une suite parentale
- Bureau : Idéal pour le télétravail ou un espace de travail personnel
- Cuisine : Moderne et équipée
- Salon/Salle à manger : Lumineux et convivial
- Pièces d'eau : Une salle de bains et une salle d'eau fonctionnels
- Jardin : Un espace extérieur agréable pour vos moments de détente en famille ou entre amis (1022 m² de terrain)
- DPE : Très bon, classé en B, garantissant une faible consommation énergétique

Avantages supplémentaires :

- Proximité : Située dans un quartier résidentiel, proche des écoles, commerces et transports
- Confort : Chauffage performant, double vitrage, et isolation optimale
- Stationnement : Garage et places de stationnement supplémentaires disponibles

Cette maison est une opportunité rare à Basse-Goulaine. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire de ce bien immobilier d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Faites vite, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !

Réf : CS978

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé