Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous propose :

Située entre le quartier Toutes-Aides et le parc du Grand-Blottereau, découvrez cette maison située dans le calme d'une impasse privée.

Entièrement de plain-pied, son hall d'entrée dessert un séjour de plus de 27m² avec double exposition et cheminée, et une cuisine fermée de 10m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour.

La partie nuit se compose de deux chambres de 12,8m² et 9,5m², et d'un bureau pouvant faire office de petite chambre, pour lequel un réagencement de l'existant est possible afin de l'agrandir. Vous retrouverez également une salle d'eau et un WC.

Les combles sont facilement accessibles et offrent un espace de rangement conséquent.

La maison dispose également d'un garage de 17,60 m2, dans lequel vous pourrez stationner aisément un véhicule, et de deux abris de jardin.

Dans un écrin de verdure de plus de 1000m2 de parcelle, la maison offre un superbe potentiel pour satisfaire toutes vos envies : rafraichissement de l'existant, extension, piscine..
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En vous installant dans le quartier, vous bénéficierez d'un certain nombre de commodités, à savoir :
- Tramway ligne 1, bus 12 et 87 arrêts Boulevard de Doulon et Mairie de Doulon à 5 minutes à pied
Parc du Grand-Blottereau à 5 minutes à pied également,
Les commerçants de la place Toutes-Aides ainsi que son marché, et celui du Vieux-Doulon sont accessibles rapidement.

Il s'agit d'un bien rare.. Et d'une opportunité à saisir rapidement !

Différents projets possibles en fonction des budgets, n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien afin d'échanger sur votre projet, et sur la manière dont cette maison peut se moduler pour satisfaire toutes vos attentes.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charmante maison familiale avec jardin privé à Nantes, quartier Landreau.
Découvrez cette charmante maison à vendre, nichée dans le quartier paisible et recherché de Landreau à Nantes.

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE !!

Avec une surface habitable de 120 m², cette maison saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Construite en 1977, cette maison se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.
Elle se compose au rez-de-chaussé : D'un double séjour spacieux de 52m² qui s'ouvre sur une terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter des douces soirées d'été, d'une suite parentale avec sa salle de bains et des WC.

À l'étage : on retrouve 3 chambres ainsi que deux salles de bains dont une avec WC

En plus de la terrasse, vous apprécierez le jardin arboré d'une surface de 343 m², un véritable havre de paix au fond d'une impasse privée. Un garage, un atelier, ainsi qu'un abri de voiture pour camping-car complètent cette offre, vous garantissant des espaces de rangement optimaux.

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est également proche des établissements scolaires, avec un collège à seulement deux minutes à pied. Vous profiterez ainsi d'un environnement de vie agréable et fonctionnel.

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.

Référence : AB1202

À découvrir sans tarder ! Cette maison des années 40, pleine de charme et de potentiel, offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités.

Avec environ 140 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de modularité.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 14 m² vous accueille, desservant une cuisine d'été, un petit salon, un cabinet de toilette et une douche. Ce niveau offre la possibilité d'aménager une suite parentale confortable ou même un studio indépendant.

À l'étage, vous profiterez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d'une chambre avec point d'eau, et de WC séparés.

Au dernier niveau, trois chambres, une salle de bain avec WC, et la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré exposé plein sud, intime et sans vis-à-vis : un vrai cocon de verdure en ville. Deux grands garages viennent compléter ce bien rare, offrant un excellent espace de stockage.

? Emplacement idéal :

- Tram ligne 1 à moins de 5 minutes à pied

- Commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied

- Quartier calme et central, à deux pas de l'hyper centre

Les + :
?? Fort potentiel d'aménagement
?? Environnement calme et recherché
?? Jardin exposé sud, sans vis-à-vis
?? Double garage

À découvrir sans tarder ! Cette maison des années 40, pleine de charme et de potentiel, vient d'arriver sur le marché. Située dans un quartier résidentiel très recherché, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités.

Avec environ 140 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de modularité.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 14 m² vous accueille, desservant une cuisine d'été, un petit salon, un cabinet de toilette et une douche. Ce niveau offre la possibilité d'aménager une suite parentale confortable ou même un studio indépendant.

À l'étage, vous profiterez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d'une chambre avec point d'eau, et de WC séparés.

Au dernier niveau, trois chambres, une salle de bain avec WC, et la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré exposé plein sud, intime et sans vis-à-vis : un vrai cocon de verdure en ville. Deux grands garages viennent compléter ce bien rare, offrant un excellent espace de stockage.

? Emplacement idéal :

Tram ligne 1 à moins de 5 minutes à pied

Commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied

Quartier calme et central, à deux pas de l'hyper centre

Les + :
?? Fort potentiel d'aménagement
?? Environnement calme et recherché
?? Jardin exposé sud, sans vis-à-vis
?? Double garage



Arrêt de Tram ligne 1 à moins de 5 minutes à pieds

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1228