VERTOU

Maison rénovée à Beautour, Vertou

BEAUTOUR 44120

380 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

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Réf : JC1082

À 5 min à pied du Busway - Quartier prisé de Beautour, Vertou Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, alliant modernité et confort, située dans un secteur recherché. Avec 122 m² habitables et une dépendance aménagée de 25 m², elle offre... Voir plus

145 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison rénovée à Beautour, Vertou

Descriptif

Réf : JC1082

145 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Distance Commerces

1.6 km

Distance Train

1.1 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

3 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1926

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

26/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

175 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 175 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 27* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

27 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2380€ au 07/01/2021

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On y retrouve également un WC indépendant, trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec une baignoire et WC.

De plus, une buanderie et un cellier complètent ce bien.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse donnant sur un beau jardin d'environ 450 m² clôturé et sans vis-à-vis exposée plein SUD.

Contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à VERTOU.
Référence : KB1061
Kenzo BUREAU / Agent commercial (EI) / RSAC: 920 713 898

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé